Online-Rechner können einen ersten Anhaltspunkt geben. Für eine Verkaufsentscheidung reicht ein Durchschnittswert pro Quadratmeter jedoch selten aus. Zustand, Mikrolage, Grundstück, Grundriss, Modernisierungen, rechtliche Besonderheiten und die aktuelle Nachfrage spielen zusammen.
Meine Bewertung betrachtet das Gesamtbild
- Lage und direkte Umgebung
- Grundstück und bauliche Möglichkeiten
- Wohnfläche, Grundriss und Ausstattung
- Baujahr, Modernisierungen und Sanierungsbedarf
- Vergleichbare Angebote und aktuelle Marktsituation
- Besondere Chancen oder Risiken der Immobilie